9 Tips Pro Untuk Memulai Investasi Properti

1. Ketahui Anggaran Anda

Sebelum terjun ke investasi properti, penting bagi Anda untuk memiliki pemahaman mendalam tentang arus kas Anda. Plus, minta bank Anda untuk pra-persetujuan pinjaman investasi Anda sehingga Anda tahu berapa banyak Anda dapat meminjam sebelum Anda berburu properti Anda.

2. Jangan Abaikan Biaya Yang Sedang Berlangsung

Pastikan bahwa Anda memiliki anggaran yang cukup untuk asuransi, tarif, dan perbaikan umum. Ketika Anda telah membeli properti investasi Anda yang sempurna, ketahuilah apa yang dapat Anda lakukan untuk menghentikan masalah pemeliharaan yang mahal seperti penggantian keran lama.

3. Pembelian Di Daerah Pertumbuhan

Pilih properti investasi di daerah di mana ada permintaan yang kuat untuk akomodasi sewa. Jadi, membeli aset untuk diangkut, sekolah atau universitas akan membuatnya lebih menarik bagi para penyewa.

4. Jadilah Praktis Tentang Tujuan Investasi Anda

Jika Anda memburu properti jangka panjang untuk pertumbuhan modal yang cepat, maka mudah untuk merenovasi properti dan mengkonversikannya untuk keuntungan cepat. Di masa ekonomi yang lambat, mungkin diperlukan waktu bertahun-tahun untuk mendapatkan pertumbuhan yang sama.

5. Buat Keringat Ekuitas

Membayar pedagang untuk merenovasi properti investasi Anda adalah urusan mahal. Tetapi jika Anda siap untuk masuk ke dalam ini, Anda dapat meningkatkan margin keuntungan Anda dan menghemat uang dengan melakukan pekerjaan sendiri.

6. Berburu Untuk Liveable Tapi hindari Grand One

Perhatikan bahwa properti sewaan hanya harus rapi, bersih, dan fungsional. Jangan membeli aset mewah karena memiliki dekorasi dan interior yang trendi.

7. Jangan Emosional Saat Membeli

Ketika berburu untuk rumah, Anda harus membeli dengan kepala Anda tidak dengan hati Anda karena beberapa orang mungkin terjebak dalam emosi dengan mudah. Sementara rumah di blok curam mungkin menawarkan Anda pandangan memesona tetapi bisa menjadi mimpi buruk bagi Anda untuk merenovasi karena penggalian atau mempertahankan biaya. Selain itu, pastikan Anda mengetahui kelebihan dan risikonya.

8. Berpikir Sebelum Keluar Negatif

Aset Anda mungkin menjadi negatif jika pembayaran Anda atas pinjaman investasi tidak sepenuhnya ditanggung oleh sewa. Meskipun ini dapat menawarkan manfaat pajak, ini juga dapat mengakibatkan kesulitan keuangan jika Anda tidak memiliki arus kas yang cukup untuk menutupi pembayaran pinjaman. Jadi, Anda perlu mempertimbangkan anggaran Anda dengan saksama sebelum membeli.

9. Periksa Gedung Anda

Sebelum menandatangani kontrak pembeli, luangkan waktu Anda untuk memahami laporan bangunan dengan baik untuk menghindari perbaikan berbiaya tinggi. Selain itu, rayap adalah salah satu masalah utama yang perlu Anda perhatikan.

9 Tips Pro untuk Memilih Kontraktor Bangunan Rumah Kustom

Berencana untuk membangun rumah adat Anda yang cocok dengan selera pribadi Anda dalam arsitektur? Pertama, Anda harus mencari kontraktor yang dapat diandalkan. Memilih antara kontraktor perumahan yang berbeda dapat menjadi hal yang rumit, karena setiap perusahaan lain mengklaim sebagai yang terbaik dalam bisnis. Berikut adalah 9 kiat pro yang Anda butuhkan.

1. Bertanya-tanya. Ketika Anda mencari pembangun rumah adat, referensi selalu dihitung. Berbicaralah dengan teman, kolega, dan tetangga Anda untuk mengetahui tentang layanan yang telah mereka coba sejauh ini. Tanyakan kepada mereka tentang pengalaman dan mengapa mereka menyukai atau tidak menyukai layanan.

2. Periksa apakah perusahaan itu asli. Jangan kaget ketika mengetahui bahwa banyak kontraktor tidak memiliki pengalaman bekerja dengan klien. Mereka sering menawarkan diskon terbaik dan menjual kontrak kepada subkontraktor yang lebih kecil untuk menghasilkan uang mudah.

3. Pastikan perusahaan berlisensi, diasuransikan dan terikat. Anda perlu memeriksa apakah kontraktor memiliki izin yang diperlukan untuk bekerja di kota dan daerah Anda, dan mereka juga harus diasuransikan. Ini adalah aspek dasar yang sering diabaikan orang saat membandingkan opsi.

4. Apakah mereka terbuka untuk ide-ide Anda? Kontraktor umum yang baik dan andal akan meluangkan waktu untuk memahami kebutuhan, harapan dan persyaratan dari klien mereka. Mereka juga akan mendiskusikan ide-ide yang mungkin Anda pikirkan, dan tergantung pada aspek praktisnya, mereka mungkin menyarankan hal-hal yang benar.

5. Apakah mereka akan menawarkan perkiraan? Sebagai klien, Anda harus sangat berhati-hati mengenai pilihan kontraktor Anda, terutama terkait dengan perkiraan yang mereka berikan. Periksa apakah harga mereka asli dan sinkron dengan standar. Memperoleh perkiraan juga penting karena Anda dapat membandingkan opsi.

6. Jumlah Spesialisasi. Selalu bekerja dengan kontraktor yang telah mengerjakan dan mengelola proyek serupa dengan Anda. Tidak semua kontraktor komersial berurusan dengan proyek perumahan, jadi tanyakan kepada mereka tentang bidang keahlian mereka.

7. Periksa proyek mereka sebelumnya. Anda tidak dapat mengandalkan layanan yang tidak memiliki cukup klien. Periksa pekerjaan yang telah mereka lakukan sejauh ini, sehingga Anda mengetahui jenis pengalaman yang mereka miliki dengan proyek-proyek perumahan.

8. Mintalah referensi. Tidak cukup hanya melihat beberapa foto proyek mereka sebelumnya. Anda perlu mengetahui pengalaman klien mereka sehubungan dengan layanan mereka, dan untuk itu, tidak ada yang lebih penting daripada referensi. Perusahaan yang telah melakukan bisnis selama lebih dari lima tahun akan memiliki klien yang cukup.

9. Tanyakan mengapa Anda harus mempekerjakan mereka. Sebagai klien, Anda perlu tahu mengapa perusahaan percaya bahwa mereka lebih baik daripada yang lain. Ketahui tentang sorotan mereka dan tanyakan kepada mereka pertanyaan tentang pekerjaan mereka. Mereka harus dapat meyakinkan Anda tentang hal-hal penting dan hal-hal yang mereka lakukan.

Akhirnya, luangkan waktu untuk mengatur pertemuan pribadi. Anda mungkin memerlukan dua hingga tiga pertemuan sebelum Anda dapat mengangguk untuk proyek tersebut.